随着城市不断发展，区域型购物中心的消费能量一直在持续迸发，早已不是社区商业这么笼统的存在，如何针对性地服务好周边人群，发掘并满足他们的需求才是关键，并不一定追求高档次、新奇特，让顾客高频次回访才是重点，大家追求的是“理想型的区域购物中心”，全国范围内也有不少优质的区域型购物中心。
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新鸿基地产西南区域购物中心首秀：成都环贸ICD为何如此值得期待？| iziRetail热点
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本期我们要分享一下新鸿基地产在中国西南的首个商业项目，成都环球贸易广场（成都ICC）的商场——环贸ICD。据悉，该项目将在今年年底开业，它将走一条怎样的区域型购物中心开拓之路？新鸿基地产带着自己醇熟、创新的商业设计运维思路，将给大家怎样的惊喜？
本期我们从成都环贸ICD的项目亮点出发，给大家分享一下该项目的出现何以再次升级成都商业市场环境，同时进一步开创西南商业市场有关区域型购物中心的代表性案例。
核心区域
“双地铁上盖”TOD项目
成都已连续四年蝉联新一线城市榜首，是炙手可热的千亿级消费中心，其消费市场的热度和活跃度，在此我们不过多赘述。
成都环贸ICD位处的锦江区是国家级现代化生活中心，区域囊括众多世界五百强企业、高星级酒店、甲级写字楼、领事馆，以及高端住宅社区和优质名校，聚集了70万城市精英及优质中产家庭，带有国际化、高学历、高消费力等特征，区域消费力在整个城市中相当突出。
项目紧靠成都二环BRT，与地铁2号线、8号线东大路站无缝连接，是“双地铁上盖”TOD项目，同时毗邻成都东站，交通配套成熟且全城通达。
攀成钢人
成都新中产家庭的缩影
攀成钢是成都的核心区域之一，自2007年甩掉了工业老帽后，如今已经成为教育、生态、居住密度全面升级的高端居住区，同时聚集了一批高端写字楼、五星级酒店、商业综合体等，被冠以“天府门廊”、“锦江国际新城”的称号。
新鸿基地产与攀成钢有着一段渊源，前者拿下了攀成钢的第一块土地后，国内外知名开发商纷纷落子，造就了如今“国际”的攀成钢。
区域内活跃着70万优质居住人群和商务客群，他们在学历、收入等方面明显超过成都平均水平，对物质和精神生活的需求更为精致和前沿，是当之无愧的社会中坚力量，他们在生活、工作、社交中产生的需求是整个成都新中产的缩影。
针对攀成钢的区域特征以及人群构成及其需求，以城东区域型购物中心为定位的成都环贸ICD将主力客群瞄准25-40岁的时髦、精致，追求生活美学和都会社交体验的新中产及其家庭，精致、时髦、温馨是这部分人群最明显的需求特征。
新中产家庭：他们享受生活，注重生活品质，子女的教育和家庭陪伴是生活中不可或缺的重要组成部分。
都市精英：他们拥有国际化的视野，乐于探索生活的多种可能，并且注重精神方面的实现和提升。
时髦新贵：他们拥有前沿的时尚品味，有着高频的社交分享需求，热衷科技、艺术、音乐与时尚。
通过“非凡、都会、精致”
诉说热爱
基于以上对于攀成钢人即城市新中产的需求和心理洞察，成都环贸ICD在打造理念上融入了诸多对市场趋势的洞察判断。成都环贸ICD中的“ICD”正蕴含了定位理念，即“非凡、都会、精致”。
结合项目区位特征，成都环贸ICD将时尚品质生活理念与创新非凡体验融合并传递给目标客群。购物中心与ICC综合体内的其他业态一起形成当代大都会特有的精彩社交体验，感染着每一位来到项目的消费者。项目将引入多家国际知名的时尚潮流与餐饮、体验、亲子品牌，探索精致美好生活。
未来成都环贸ICD将打造满足都市新中产及其家庭需求的一站式品质消费场所，为城东及攀成钢的新中产及其家庭提供高尚优质的产品、服务和一站式消费生活体验。
成都城东
首个“地标性”综合体
成都环球贸易广场（成都ICC）由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团共同投资打造，是新鸿基地产在中国西南首个商业综合体项目，全球第四座ICC。
在物业功能组合上具有“地标”特征，集大型体验式购物中心、超甲级地标写字楼、五星级酒店、高档住宅于一体，成都环贸ICD是成都环球贸易广场（成都ICC）的大型体验式购物中心，由12万平方米的体验式购物中心和1.7万平方米的精致商业街构成。
外观设计上，“地标”特征更为浓厚，其中Two ICC写字楼的高度达280米，已于2020年底封顶，刷新了已建成成都三环内主城区的写字楼天际线。
升级购物中心空间环境体验感
营造温馨和乐之感
项目设计由多家国际知名建筑设计顾问公司联袂呈现，通过引入先进国际理念，着重结合城市景观特色自然渗透，形成丰富的视觉体验。
外观上采用的是流线建筑设计，现代简约的同时强调材质和色彩的变化，形成丰富的光影组合，以丝带为主的设计元素，灵感源自其侧静美流淌的沙河。丝带设计元素遍布建筑细节，圆润柔美的空间氛围，引领客流动线的同时打造温馨和乐之感。
为什么说成都环贸ICD有望再次“颠覆”成都？
第一，成都商业市场环境活跃，消费者热情高，消费需求和形式多样化。攀成钢片区在功能设施、人口构成、消费力等各方面水平领先，国际化特征浓厚，且仍有极大的提升空间。目前，该区域的商业现状在升级的消费需求、商场环境的打造、运营思路等层面上还未有“突破”，成都环贸ICD的亮相有望成为当地代表性的精致区域购物中心。
第二，成都环贸ICD是新鸿基地产为攀成钢度身定制的区域型购物中心，相比市中心商业，其“定制”在于前期洞察了区域内商业环境及消费者的特点后打造，搭建区域特定的生活场景，在商业设计方面与消费者需求容易达成“默契”，从而迸发出更大的商业能量。区域型购物中心的存在让城市商业格局变得更为多样化，避免市中心商业时常出现同质化的现状。
第三，项目由新鸿基地产、恒基兆业、九龙仓集团三强联手，背景实力不容小觑。新鸿基地产为大家所熟知，全国的商业项目比如上海IFC、上海ICC、上海ITC、南京IFC、广州天环、广州天汇广场IGC、北京apm等等项目都在国内享有着极高的声誉和“辨识度”。
广州天环是新鸿基地产在华南的第一个纯商业项目，坐落于广州最成熟的商业区天河商圈的中心之地，聚集国际知名品牌、人气美食以及多元业态，并吸引了一众品牌在此开设广州首店以及旗舰店，并创新塑造了“非凡时尚+”的多元购物理念。
新鸿基地产在打造不同类型的商业项目过程中展现出的设计规划思路、运营管理等各个方面，甚至已经成为了一个“行业标准”的存在。个人印象深刻的方面有其室内设计给人尊贵感的同时又带有灵动感。此次新鸿基地产在西南的首个综合体的商场业态——成都环贸ICD打造区域型购物中心，值得期待。
第四，整个综合体囊括高端物业组合，在功能上吸纳了高知人群。外观和建筑设计具有地标性，由国际首屈一指的建筑设计事务所Aedas打造，除了大气的空间外，还植入了丝带、沙河等地域文化特色，其他幕墙、灯光、景观设计皆出自知名事务所之手。围绕“非凡、都会、精致”的打造理念将为周边高消费力的新中产家庭带来一站式多元化业态，将有望引领攀成钢地区的商业和经济发展。
可以预见，成都ICC各个物业功能的整体亮相将会对成都城东的发展产生极大的推动，作为新鸿基在西南市场首个落地的综合体项目，开发商自身的实力与成都整座城市的经济发展活力，可谓相得益彰。
正如新鸿基地产（中国）有限公司执行董事刘德扬在与锦江区委书记陈志勇座谈交流时所说，“新鸿基地产始终积极响应国家加快落实区域发展的战略，密切关注并深入参与区域建设，以诸多地标性综合体项目助力区域经济发展。集团于成都市锦江区重磅打造的大型城市综合体项目成都环球贸易广场，将从高品质商务、购物、休闲和居住等多层次经济活动方面，为锦江区区域品质升级提供重要动能，并辐射和影响周边，全面优化商业能级。”
让我们一同期待今年年底成都环贸ICD的精彩亮相。
文中配图来自成都环贸ICD
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